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X6VF+67, Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina ecuestre 204, Costa Esmeralda, Buenos Aires, Argentina.
USD610.000
Emplazada en un lote del Barrio Ecuestre de Costa Esmeralda, la vivienda se interpone en el relieve entendiendo la importancia de la implantación en relación a la topografía del terreno y su vínculo con el campo de polo. Busca optimizar las orientaciones en función del asoleamiento Este-Oeste, generando un diálogo permanente con el paisaje. El acceso principal, a través de un puente elevado, ingresa al sector central del proyecto, abriéndose y vinculándose hacia un patio interno orientado al Norte, que divide y articula los sectores públicos y privados de la vivienda. Por un lado, con una disposición en planta baja de los dormitorios hacia el contrafrente de la parcela, en relación directa con el campo de juego; y en planta alta, el sector público e integrado de estar-comedor y cocina, vinculados entre sí y hacia el exterior a través de una galería de estar y parrilla, que enmarca el fondo de la parcela y se conecta armónicamente con el solárium y la piscina, acompañando la topografía del terreno
Metros totales del lote, 840 m2
Metros totales de la vivienda, 350 m2
Metros totales cubiertos, 290m2
Metros totales semicubiertos, 120m2
Metros totales de espejo de agua, 21m2
Metros libres de terreno, 647m2
DETALLES
2 Dormitorio en suite
2 Dormitorios
3 Baño completo
1 Toilette
1 Family
1 Cocina,, Comedor, Estar
1 Lavadero
1 Galería exterior semicubierta
1 Piscina-Solarium
TOTALES
350 M2
Cocina
Mesadas en cocina e Isla, en PuraStone o similar color blanco, Bacha doble de cocina en acero inoxidable, marca Johnson, Grifería monocomando, marca Piazza, Horno eléctrico embutido, marca Samsung o similar, Muebles bajo mesadas diseñados a medida, en melamina de 18mm con cantos en PVC, correderas telescópicas, tiradores anodizados y bisagras de embutir tipo Hafelë o similar marca Johnson
Lavadero
En planta baja en relación a los dormitorios. Especificidades ídem cocina,
Frentes de Placares
De filo a filo, NPT/Cielorraso, en melamina (a definir terminación) de 18mm con cantos de aluminio anodizado, Guías, correderas y herrajes integrados, Marca Hafelë o similar,
Solado exterior
Deck exterior elevado e integrado a la galería semicubierta y a la piscina, En madera impregnada con 10kg en secciones de 1 1/2”x 5” con colocación americana, Estructura en madera similar, alfajías, cabios, vigas y columnas en diferentes secciones según planos de especificaciones técnicas,
Fundaciones y Estructura / HºAº Elaborado
Bases, Zapatas de fundación, Vigas de encadenado, Columnas, Vigas perimetrales, tabiques vistos y Losas, H21,
Mamposterías
Muros exteriores perimetrales en ladrillos huecos de 18x18x33cm, Muros interiores en ladrillos huecos de 12x18x33cm,
Pevoques y Terminaciones
Locales interiores, enlucido de enduido con terminaciones en pintura blanca latex,
Marca Alba o similar, Revoque hidrófugo, revoque grueso y terminaciones de madera de reforestación a definir.
Cielorrasos
En exteriores en losa de hormigon a la vista, encofrado de fenólicos laminados de primer uso, En interiores, losa de hormigon a la vista en planta baja y el planta alta cielorrasos técnicos suspendidos en terminación en madera a definir.
Piscina
Piscina exterior blanca en 3m x 7m integrada al deck exterior y a la galería semicubierta, Accesorios, bombas y filtros,
Parquización
Colocación y provisión de cerco perimetral reglamentario, Alambre romboidal, puntales y columnas en quebracho o madera dura, Colocación de césped y riego computarizado,
Instalaciones Sanitarias
Cañerías de provisión de agua fría y agua caliente en termo- fusión AquaSystem o similar, Desagües cloacales, pluviales, e instalación y armado de Lecho nitrificante con productos Awaduct o similar, Llaves de paso en cada local húmedo, Tanque Cisterna y Tanque de reserva enterrados integrados al sector de lavadero y cuarto de máquinas, Marca Rotoplas o similar, Bomba presuriza- dora en serie marca Rowa o similar, Caldera mural dual,
Marca Baxi, Peisa o similar,
Instalaciones Eléctricas
Tablero Principal, tableros seccionales, disyuntores y llaves térmicas, Llaves, circuitos y tomas, Marca Agenplast, Cambre Siglo XXI, Schneider o similar, Secciones, alturas y circuitos según planos de especificaciones técnicas,
Iluminación Spots LED embutidos en cielorrasos en locales interiores, En locales exteriores apliques LED exteriores, Marca Sica o similar,
Climatización
Calefacción por losa radiante en todos los locales, Preinstalación de cajas para sistemas de AACC frío/calor en locales principales.
Carpinterias
Todas las aberturas de la vivienda serán DVH en PVC blanco. Las carpinterías interiores son de madera de Guatambu de marco tipo cajón y hojas enchapadas en Guatambu.
Sanitarios
Artefactos sanitarios Ferrum, Griferías Peirano, Accesorios integrados, porta rollo, toallero, flores de ducha, brazos, llaves de paso y desagües, Espejos colocados según planos de especificaciones técnicas,